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调查亚博88体育ios下载--任意三数字加yabo.com直达官网:观楼市风云,看海宁购房者怎么说

海宁房产超市网2019-06-23 20:10:03

过去的一年,楼市成为焦点,每个人都面临着转折,买房、房价、楼盘、政策......更是成为大家茶余饭后的谈资。

据海宁透明售房网显示,2017年全市可售商品房17772套,总面积占199.49万方。

上图是今年海宁各个区域的房源数量其中市区占比近一半。西区、农发区、东区各自占13%左右,两个经济开发区也共有1601套,占比9%。

上表看出,近几个月海宁每周成交备案大致呈下降趋势,起伏变化不大。作为重要角色的购房者对今年的楼市又是怎样的态度?

这里对网民做了一个调查

70%的网民近期有购房计划,从某种意义上来说网民对购房的热情依旧不减。但是因近几年海宁的房价起伏、个人承受能力、一些政策方面等因素,很多都是持观望态度。

据上面两表可以看出收入主要集中在3000到8000,占比61%。8000到12000的占比29%。收入3000以下的才占比10%。能够接受的房价范围大多集中在5000到10000。对海宁现在的房价来说,大部分购房者还是比较吃力的。

看到这个调查结果,小编不禁想起了网友的一段留言:“大多数人在观望,大多数人认为5000-8000的比较合理,大多数人认为房价会趋于平稳。但大多数楼盘报价却在10000+,也就是说多数人是买不了房子的!”虽然满满的个人吐槽主义,但确实说出了不少人的心声


上图两表显示,47%的网友为2房,32%的为3房。只有11%的网友拥有豪宅和别墅,这一部分占比很少。

而在需求方面绝大多数首套自住和改善需求的占比56%,其中投资保值的占20%,这一部分的人还是属于购房主力军的。不难看出在目前的海宁楼市中,改善需求比首套购房更加猛烈。


上表是海宁上月交易数据统计,显示大多数购房者主要集中在市区,经济开发区相对来说较少。

而除了房价以外,地段、户型、学区也是大家比较关心的因素。可见大家买房除了考虑以上几大因素,还会考虑房子保值。近年来随着城际铁路和杭三环等项目的开发,重心正往西往南发展。

那么现在海宁的房价如何呢?

海宁房价总体来说一直成波动上涨的趋势,就目前来说已经突破10000大关。尤其户型极大的改善,还有周边配套的日趋完善。出现了很多类别墅产品。这类产品功能更强大,设施更齐全,收到顾客的青睐。但是以目前的市场和政策来说,接下来几年房价涨跌扑所迷离。

虽然海宁的房价涨跌还是未知数,但目前海宁市场的需求相对还是比较大的。而现在市场上可选择的房源也比较多。资金充裕的购房者当然有了足够的选择余地,而资金有限的购房者在买房这条路上依然有难度。而在这样供需不平衡的情况下,是否出手,每一个购房者心目中都会有自己的一把尺。