洛阳证券公司联盟

【投资客】证券分析之父格雷厄姆告诉你,如何投资房产!

宜信好望角2019-04-13 04:13:47



? ? ? ? 1934年,本杰明·格雷厄姆完成了他酝酿已久的着作《有价证券分析》,由此奠定了他作为证券分析大师和“华尔街教父”的不朽地位。他提出两种安全的选股方法:第一种选股方法是以低于公司2/3净资产价值的价格买入公司股票;第二种方法是购买市盈率低的公司股票。

?

? ? ? ? 在好望角君看来,格老的投资理念,在其他类型的投资上同样适用,比如说房产投资。接下来,我们就以葡萄牙房产为例,看看好望角咨询独家40万欧元置业移民房产具有哪些投资价值?

?

在价格低于内在价值时投资

  • €40万获得别人花€50万才有收益

现在市面上主推的葡萄牙移民为50万欧元产品,好望角咨询深入研究6月30日颁布的最新黄金居留法案,为让投资者用更少的钱解决同样的移民问题,独家推出40万欧元移民计划。

  • 抄底最佳时机

受前期欧洲经济危机影响,葡萄牙房价处于低谷时期,现在是抄底葡萄牙房产的最佳时期。随着欧洲量化宽松等刺激政策的实施,葡萄牙整体经济将开始复苏,居民收入提高,住房需求会得到改善,致使房产价格上扬。


  • 房价低于第三方评估价

从2012年葡萄牙推出黄金居留签证法案以来,葡萄牙房地产市场便迎来了“放牛班(般)的春天”。当然,这也可以理解,毕竟任何有利可图的市场都缺不了投机倒把份子搅局,以及谋求暴力中介的加价。好望角咨询深知投资者疑虑,与欧洲着名房产俱乐部合作,获得一手房源,不存在“加价”环节。如果投资者仍心存质疑,可以要求第三方评估机构评估。此前有投资者要求进行第三方评估,发现好望角咨询的房产价格低于评估价。

  • 包回购,杜绝价格虚高

好望角咨询率先推出的“包回购”政策——80%购房价托底回购,5年后,担心房价下跌,投资者可以选择将房产出售给好望角咨询,这是有效杜绝房价格虚高的有利保障。试想,如果价格被恶意抬高,哪个公司还提供回购呢,能赚一笔是一笔,岂不是更好?


持续收益

  • 保年租金回报

奥良海景花园、法蒂玛公园,均签订协议包租5年、年租金回报4-5%。

  • 房价上涨

据统计,葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%,目前葡萄牙房产已随经济复苏,达到历史的平均水平指日可待。下图为葡萄牙房价指数,可以看出各类型房产价格已开始触底回升。


  • 欧元升值

下图为欧元兑人民币5年趋势图,看以看出,目前欧元兑人民币低位徘徊,随着欧洲经济复苏,欧元势必升值。


  • 免费绕道移民英国,豪省千万

根据欧洲经济区公民申请英国永居和护照的规定,葡萄牙公民在英国居住5年即可申请永居,1年后可入籍英国,轻松省下千万的投资成本。

?

? ? ? ? 另外,投资者对于跨国房产投资的一大顾虑就是房屋的管理,好望角咨询推出的一站式房屋管理服务,免去投资者购房、持有、出售中的一系列管理问题,甚至不用去葡萄牙就可轻松坐拥收益。


延伸阅读:

好望角咨询独家€40万葡萄牙置业移民——【法蒂玛公园】以房养学的最佳示范

【葡萄牙--奥良海景花园】€40万能做的事情,为什么要€50万